在經歷了長達半年的起伏跌宕之後,北京樓市初現抬頭,尤其是高端市場,呈現出供求兩旺的局面。統計數據顯示,上周末(7月19日-20日),北京共有8個項目入市,其中位於海澱區豪宅項目華潤萬橡府,以及位於大興區南四環精裝盤國韻村,開盤當日均告售罄。而位於大興區南五環的華潤公元九里,開盤當日認購房源亦超過九成。高端項目的逆襲,使樓市回暖的趨勢日漸明顯。業內預計,伴隨著購房窗口的放開,積累已久的購房需求或在後半年集中爆發,樓市久違了的“日光”現象,將不再是個案。
  北五環高端改善盤熱銷
  “日光”,一個樓市並不陌生的詞彙,但在今年聽起來似乎有些令人難以置信。然而,這卻是事實。近日,北京多個高端改善項目迎來熱銷,尤其值得關註的是北五環沿線的高端樓盤,憑藉上風上水的地理位置,便捷的交通路況、完備的生活配套,以及優美的綠化環境,率先破冰,成為樓市回暖的領頭羊。
  以同位於北五環的亞奧金茂悅為例,6月28日全新升級之後的五期典藏樓王,推出其新品樣板間,當天共吸引了2000多人到場,並有不少人士明確表達了購買意願。據悉,為順應市場需求,亞奧金茂悅正在積極籌備新品推出,預計將於月底前後正式入市。
  高端品質均好性產品成市場制勝法寶
  近日高端市場的率先回暖,令“日光”再度成為關註焦點。而事實上,縱觀樓市發展,不管是在2006-2007年的高峰期,還是自2011年限購政策出台以來樓市呈現的多級消費時期,日光盤始終都存在。從亞奧金茂悅2012年面世至今,4次開盤,4次售磬,到如今同區域再度出現熱銷樓盤,對比中不難發現,這些熱銷樓盤都存有一定的共性。比如,都擁有稀缺地段、都具備高端品質、主要面向全家庭的改善型戶型,以及擁有頂級的高端教育配套,從而形成了項目超高的附加值。
  就熱銷樓盤亞奧金茂悅而言,作為金茂“悅”系產品的開山力作,項目不斷致力於軟硬件的提升。硬件方面,即將推出收官樓王產品,基於多次全盤升級的基礎之上,又添10項升級增配,包括智能入戶門鎖、全套空調製冷系統、德系名品冰箱、垃圾處理器、洗衣機以及大尺寸多功能電視,升級後的極致品質再一次提升了高端改善人群的居住高度。
  在軟實力上,2013年12月20日,景山學校與方興地產正式簽約,設立景山學校朝陽學校。預計將於2015年9月第一次開學,完全承襲景山教育精髓,實現與總校一體化管理模式,全面提升項目增值空間。此外,在物業方面,亞奧金茂悅的五星級威斯汀酒店物管,有著15年服務經驗,以5341快速反應系統、8大無憂系統、24小時全天服務等,借鑒酒店管家式服務模式,全面體察業主的生活需求,確保從生活大環境到小細節的一切無憂。極致的物業管理、全優的教育資源,更助推著亞奧金茂悅高端改善標準的絕對標桿地位。
  對於亞奧金茂悅這樣的產品,業內人士認為,在市場好的時候,該類產品自然受到買家歡迎,而在市場及客戶均趨於冷靜、理性的情況下,同樣能夠經得起考驗。據悉,亞奧金茂悅即將推出的五期樓王,戶型176-183平米,設計堪稱完美,是城市核心區域中難得的一所全家庭系戶型,僅餘72席。伴隨著項目四開四磬的光環及客戶對品質樓盤的追求和認可,預計,其收官之作一經入市,必將再度創造熱銷局面。
  文/高尚  (原標題:高端改善市場再現日光盤 北五環品質盤或掀搶購潮)
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